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Il Forum Boarium fin dall’età romana era la piazza dedicata alla compravendita dei bovini e nel corso dei secoli la dicitura si è tramandata tanto che come Foro Boario sono stati designati in Italia i grandi mercati delle carni, non solo bovine, ma di tutti i tipi. Quello di Forlì nacque nel 1927, nella zona di via Ravegnana, fuori dal centro. Nel 1932 fu ampliato dall’ingegnere forlivese Arnaldo Fuzzi, che eresse un edificio diviso in tre corpi di fabbrica uniti da grande arcate che permettessero il transito del bestiame. Dal 1950 il Foro divenne uno dei cinque mercati più importanti d’Italia: si commerciavano fino a 2500 capi di bestiame e vi si definiva il listino prezzi del mercato nazionale dei bovini. Le contrattazioni iniziavano alle prime luci dell’alba e il mercato veniva affollato dagli addetti ai lavori e dalle massaie: nei piani interrati della struttura si trovavano gli uffici dei vigili addetti all’ordine del mercato, quello personale del veterinario capo e dietro di esso la sala di rappresentanza, con poltrone in velluto rosso, per le manifestazioni. Dagli anni ’60 in poi, complici l’urbanizzazione e il boom economico che comportarono una conversione dell’area al settore secondario, il mercato visse una fase di declino che si concluse nel 1987 con la definitiva chiusura. Il Foro, comunale, ha ospitato nelle sue sale la sede veterinaria della AUSL Forlì-Romagna fino al 2016 ed è ancora sede di un bar, di un asilo nido e del comitato di quartiere, oltre che di una sala assemblee che ospita diversi eventi.
Il nostro ufficio è adiacente a piazza del Foro Boario, raggiungibile dalle vie principali e dalle varie linee bus, dalla autostrada verso il centro, la stazione è a poche centinaia di metri.
Eventi
Compravenduto
Pubblicazione dati sul compravenduto
| tipologia | mq | bagni | locali | prezzo | distanza |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 locali | 115 | 0 | - | € 156.000 | 525 m |
| 4 locali | 123 | 0 | - | € 200.000 | 829 m |
| 2 locali | 65 | 0 | - | € 90.000 | 1 km |
| 3 locali | 90 | 0 | - | € 120.000 | 1 km |
| casa indipendente | 330 | 0 | 4 | € 285.000 | 1 km |
| 3 locali | 107 | 0 | - | € 125.000 | 2 km |
| casa indipendente | 200 | 0 | 4 | € 210.000 | 2 km |
| 2 locali | 50 | 0 | - | € 56.000 | 11 km |
| 2 locali | 50 | 0 | - | € 32.000 | 18 km |
| 3 locali | 75 | 0 | - | € 39.000 | 18 km |
1. Il prezzo che hai in mente nasce da ciò che vorresti realizzare dalla vendita o da ciò che oggi il mercato è realmente disposto a pagare per un immobile come il tuo?
2. Sai quali sono oggi gli immobili che competono direttamente con il tuo e a quali prezzi vengono proposti?
3. Se arrivassero 10 richieste in una settimana, sapresti distinguere un acquirente realmente interessato da uno che sta semplicemente guardando?
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5. Hai già un servizio fotografico, un video e una strategia per presentarla online, oppure pensi che basti pubblicare un annuncio?
6. Sai quali sono le domande che un acquirente farà durante la visita e come gestire eventuali obiezioni?
7. Se dopo 30 giorni non arrivassero offerte, sapresti capire se il problema è il prezzo, la presentazione, la pubblicità o il tipo di acquirenti che stai intercettando?
8. Hai tempo per rispondere alle telefonate, organizzare le visite, accompagnare le persone e raccogliere i feedback?
9. Sai verificare in anticipo che tutta la documentazione necessaria alla vendita sia in ordine?
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Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio e aspettare un acquirente
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Per questo, prima ancora di chiederti:
“Quanto mi costa un'agenzia?”
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